广州挂牌白云、南沙3宗地块 总起价近59.2亿元

　　观点地产网讯：7月19日，广州市规划和自然资源局发布公告，以挂牌方式出让3宗地，分别位于白云区和南沙区万顷沙镇，总起拍价约59.19亿元，预计将于8月19日以限时竞价方式出让。

　　其中，白云区鹤龙街黄边村AB2901072地块，位于白云区黄边村，用地性质为商务用地兼容商业用地(B2/B1)，土地面积为6439㎡(其中可建设用地面积4143㎡)，计容建筑面积≤20480㎡，其中商务建筑面积占80%，商业建筑面积占20%。地块起价18944万元，楼面起价约9250元/㎡。

　　出让条件要求，该地块须建设芯片设计总部大厦。项目建成后，竞得人须按照地块计算容积率总建筑面积70%自持物业。另外，竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

　　另外位于南沙区万顷沙镇的2宗地块均采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让。

　　其中，南沙万顷沙2019NJY-10地块的土地用途为二类居住用地、商业服务设施用地、中小学用地，土地面积为107800㎡，地块起价24.23亿元，楼面起价9556元/㎡。

　　南沙万顷沙2019NJY-11地块的土地用途为二类居住用地、商业服务设施用地、商业商务用地、行政办公用地、文化设施用地，土地面积为126874㎡，地块起价33.07亿元，楼面起价9801元/㎡。

　　出让条件要求，这2宗地块均须采用装配式建筑的建造方式，竞得人须在用地范围内分别配建23000㎡、28000㎡的人才公寓(住宅)，由南沙开发区管委会指定单位按3500元/㎡的价格回购。