压降企业生产成本 宝安“稳租金八条”扎实见效

　　当前宝安辖区工业园合计1677个，占地面积为3672.76公顷，建筑面积约6147.28万平方米。全区工业用房楼栋数8155个，平均容积率为1.67。全区产业用房租赁价格不均匀，高低价差距明显，根据地理位置由南到北呈递减趋势，为12-140元每平方米。当企业从国企或社区股份公司直接租赁产业用房并自用时租金较低;而当企业租赁由旧工业区改造的各类研发办公用房时租金较高。

　　宝安进一步保障工业发展空间，稳控厂房租赁价格，摸底全区4833个网格、1727个片区各类工业用房租金价格情况，于去年12月在全市率先出台了《宝安区关于加强工业用房和住宅租赁监管的若干措施》，简称“稳租金八条”。“稳租金八条”严格保障工业用地和工业用房属性，对全区已立项实施的52个单元、61个“工改工类”城市更新项目严格把关，确保442.76万平方米工业用地属性基本不变，守住74.43平方公里工业控制线不动摇。

　　宝安严厉打击“二房东”高价转租行为，自2018年以来直接清退“二房东”并与企业直接签约面积共30.01万平方米。宝安通过“稳租金八条”规范了工业用房用电价格、工业用房公摊面积，并建立产业遴选和产业监管机制，搭建工业用房公共服务平台，推进优质企业与产业空置空间高效对接，已陆续解决一批企业的用房租赁需求，租赁面积超过20.05万平方米。

　　接下来，宝安将完善全区工业园区(楼宇)信息动态梳理机制，进一步健全产业空间档案，针对企业用地用房需求，结合空置厂房情况，制定相匹配的精准方案。通过出台《宝安区工业用房租金指导价格表》，在媒体、行业协会期刊、网站同时发布，对工业用房租赁价格进行指导和约束。宝安将推进工业厂房公摊、水电价格标准规范化，杜绝以“公摊面积”手段提高租金等违规行为。同时加快产业资金优化，加大增资扩产租金补贴等政策覆盖面，鼓励股份合作公司优先将物业出租给优质企业，降低企业租金成本。宝安将支持企业对工业厂房的投资改造，鼓励“工业上楼”，引导企业开发地上地下空间，盘活土地资源，提高产业空间利用率。

（来源：宝安日报 李立治）