标普上调龙光地产评级至“BB” 盈利强劲财务稳健

　　8月28日，国际权威评级机构标普宣布，将龙光地产(03380.HK)长期主体信用评级从“BB-”调升至“BB”，展望稳定。这反映出龙光地产稳定的业务模式、强劲的盈利能力及稳健的财务状况，再次获得国际资本市场高度认可。

　　本次评级上调是基于龙光地产销售和盈利增长强劲、资金状况良好、投资纪律严明、杠杆率进一步改善及市场地位和资产质量持续提升。2019年上半年，龙光地产合约销售额增长28%至453.1亿元，营收增长78.3%至270亿元，核心利润增长59%至46.7亿元，核心利润率17.3%，持续领先行业。公司土储总货值增加至7520亿元，其中大湾区占比超80%，深圳及临深区域占比45%。标普表示，在过去12个月内，龙光地产业绩增长超过预期，对经济增长放缓保持较强韧性。

　　标普评级报告称，龙光地产拥有多元化的拿地渠道和丰富的低成本优质土储，在粤港澳大湾区处于领先地位，中央近期提出支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区，将促进产业、资金和人才等要素流入，带动住房需求，支撑公司业绩保持长期增长。该机构称，未来公司将继续以审慎方式补充土储，城市更新将成为利润增长新引擎，坚持拿地支出占销售额50%的投资纪律，而息税及折旧摊销前利润（EBITDA）的强劲增长与审慎的土地投资策略，将改善龙光地产未来12个月内的财务杠杆水平。

　　标普预测，得益于销售提速、高于行业平均水平的利润率和粤港澳大湾区可售货量增加，未来龙光地产强劲的经营业绩将持续下去，公司整体业务实力将进一步增强。如果公司继续以审慎方式补充土储且保持高盈利能力，该机构将进一步上调其评级。