瑞思国际，商务公寓多吃香？全国豪客动辄千万整购

    在政府推出一系列住房限购政策推出后，商业地产受到更多投资者关注。开发商挖掘了不限购、不限贷的商务公寓品种，据有关数据统计，在楼市住房交易惨淡时期，商务公寓的销售却表现了不俗的成绩。它的出色表现也鼓舞了开发商的信心，近来深圳商务公寓供应更趋旺盛，多个项目正在或即将入市。由于商务公寓租金回报率较高，开盘时往往成交活跃。现在商务公寓成为限购、限贷、限价政策下深圳楼市的新宠。

    行规？“无整层售”都不好意思说热卖

    各位，有没有发现？最近在一些论坛和报纸上看到一些新闻爆各地商业地产尤其是商务公寓总是整层售，深圳目前在售的2个商务公寓都称被豪客大资金“围追堵截”，大客户争相抢夺，有的甚至花巨资整层购买。业内人士认为，在住宅限购、写字楼和商铺价格创新高的市场背景下，不限购的商务公寓成为资金热捧对象。商业地产到底也什么魅力，可以让这样投资客蜂拥而至。

 
    看看深圳：都会轩号称浙商6000万整购

    位于华强北商圈核心地段的世纪汇都会轩,近期频频被豪客大手笔购入。据有关消息报道，9月14日又有来自潮汕豪客大手购入。该豪客当天以一次性付款的方式，购入都会轩12套小户房产，令人惊叹。据相关数据统计截至14日，该盘巳有8位购买6套及以上的豪客出现，主要来自江浙、潮汕和深莞。总购入超过48套，金额超过1亿。位于华强北商圈核心的地段的世纪汇都会轩，为什么成了豪门争先恐后抢夺的对象，究其最重要因素，便在于其所处的黄金地段。

    大家都知道深圳是电子产品生产的聚集地，不只是手机硬硬件制造基地，还有更多手机软件公司等，在深圳华强北的各大电子通讯市场可以看到各种各样的电子产品。在很多写字楼IC设计、IC通路商、手机厂都全在同一栋楼里，上下楼一趟，解决手机设计所有问题。世纪汇都会轩处在华强北商圈的中心地段、周边汇聚了4条地铁线多达10个地铁站点，商业最密集点轨道最多交汇点，可想而知，都会轩面市时，潜藏了多少附加价值。其被豪客频频购入，也是必然的。其实透过江浙、潮汕、深莞豪客疯狂购买现象，在看似“不理智”的行为下，也不得不感叹华强北的魅力之大，而且也不得不承认这里的确潜藏着巨大的商业价值。这些豪客在世纪汇都会轩做出整层购买的决策，或许他们并不完全看清这里未来经济的发展，可是他们一定感受到了这里是可以给他们带来丰厚回报的“聚宝盆”。

    瑞思国际号称1层8户整购

    据《南方都市报》刊登的消息，近期已入市的瑞思国际中心位于深南东路与沿河北路交会处，该项目以2.3万元/平方米均价入市，首批推出110套即售出八成，不少投资者两套起买入，还有投资者一次买整层。据有关报道称，9月13日开盘的瑞思国际，当天就有港资客户整层购买欲做深圳公司写字楼。8月25日，有温州籍商人在都会轩公开发售之前，一次性购入整层，总面积约1100平方米，总价约6000万元。为什么只是普通的商务公寓，就如此“兴师动众”的大笔购买，难道瑞思国际中心有什么过人之处？其项目一直被人看好，说来说去，也是因为普遍被看好地段、未来升值潜力不可估量、再加上不限购不限贷等务实价值。

    深圳还有哪些商务公寓可售？

    动辄数千万的投入、整层购买，一时间，商务公寓成为现在深圳楼市的热点产品。中原地产二级市场总经理玉家雄分析认为，住宅的投资功能受到限制，写字楼和商铺价格持续走高，于是商务公寓这种另类投资品种成为资金近期的主要投入点。深圳到底还有那些商务公寓可售呢？值得一提的是不仅仅是上述的世纪汇都世轩，瑞思国际中心，还有田厦国际中心等等，不知道商务公寓会持续热到什么程度，不过其无疑是现在低迷的楼市又一大热点。