全国整购成潮流 深南大道写字楼瑞思国际加推受关注

    翻阅楼情，会发现中国商业地产尤其是微办公楼商务公寓被整层购买的新闻频出，国庆前广州、深圳也屡有类似报道——投资客动辄千万整购，最大手笔者一次性出资6000万或购买14套。9月30日南方都市报也曾报料深南大道东商圈唯一在售甲级商务综合体瑞思国际被香港一企业整层购买，目前，瑞思国际瑞思会馆试营业，时尚商业广场正加建，正加推83－150平方米新品写字楼，可自由拼合为1000平方米灵动空间，带非毛坯修出售，即买即用。

    深南桥头堡写字楼
 
    3地铁3口岸物业

    同时，瑞思国际中心样板房开放，诸多优质设计行业大赏：首创双大堂设计，尊贵与私密的双重保障。给业主带来高贵、奢华体验的同时，更注重私密的打造，通过首层设置礼宾司进行甄选访客服务与五层的专属管家带来无微不至的物管，营造极致私人空间，带来尊贵礼遇与私密生活的双重提升；户型设计大气，实用率高，户户带花池；视野开阔，景观绝美，东、南、北三面赏山景或公园景观，东赏罗湖金融中心大城城境，登高南望，三大口岸如近在眼前、香港原山连绵绝美，“堪称深南桥头堡写字楼，最佳风水写字楼”。

    高品质打造、细腻户型设计的同时，瑞思国际特别注重长期的服务，聘请熊谷组物管顾问，以金质的服务、国际的标准，呈现出世界级的非凡礼遇——国际惯例：一个划时代的顶级综合体项目，必然要求与之相匹配的物业管理和保养服务，在使用中不断养护、更新、调整、完善，弥补物业硬件损耗，力保物业各项竞争力指标保持完美，使其历久弥新，持续升华资产价值。瑞思国际甲级商务综合体，品质与服务完美并行。3地铁、3口岸交通价值备受客户称赞。

    深圳写字楼4年涨2倍
 
    罗湖尤其深南东商圈最大价格洼地值得投资

    近日，瑞思国际营销总监高雷多次接受媒体访谈，就商业地产频被整购现象和商业地产发展形势发表评论。

    尤其最近两年，投资商业地产成为潮流，许多品牌房地产企业也已经涉足商业地产领域，如万科2009年宣布“商业住宅二八原则”、合生2009年启动北京、上海、广州等地11个商业地产项目，也强调“商业住宅二八原则”，而保利拥有超过100万平方米的商业物业；金地希望未来通过“商业地产+豪宅开发+金融地产”三条腿走路创先锋，万达王健林甚至成为了《胡润房地产富豪榜》首富，“为商业地产疯狂”的现象与地产发展阶段有关：从国际成熟经验看，一般来说房地产开发分为3个阶段：住宅地产开发、商业地产开发、地产服务。目前中国进入第二个阶段商业地产开发，开发商和消费者是在大市场环境下“为商业地产疯狂”，

    3年前，福田中心区写字楼2万现在6万/平方米

    瑞思国际写字楼2.3万3年后也6万/平方米？

    “我更佩服4、5年前便‘先下手为强’的睿智投资客，那时候的福田CBD写字楼才2万/平方米，现在已经超过6万/平方米。”高总的评论与美联等几家机构提供的数据一致：目前福田中心区写字楼售价约6/平方米，租金可超过250元/平方米，目前深圳唯一的增长潜力最大、增值几率最大的商业地产尤其是写字楼价格洼地在罗湖，尤其是瑞思国际所在的深南东商圈一带。京基、华润、深业等大企业围绕深南东商圈对湖贝、黄贝岭、新秀进行三大改造，深南东商圈肯定发生“翻天覆地”大变化，“罗湖大崛起”会从“深南东商圈崛起”，“现在购买深南东商圈写字楼、商业地产项目，肯定抢先机。”

    高总的话让人联想：3年前，福田中心区写字楼2万现在6万/平方米，3年后，瑞思国际写字楼也会从现在2.3万/平方米升到6万/平方米？