深圳人口号：占领了惠东，下一站“塘厦”金地博登湖

惠州东部沿海深圳客户超过85%；
金地湖山大境深圳客户超过85%；
棠樾深圳客户超过85%；
塘厦深圳走访客户超过60%……

    没有数据有些空洞，以即将开盘金地博登湖为案例说说

    来自金地博登湖代理商瑞峰置业对客户数据分析研究显示，金地博登湖客户几个的特征：

    1、近来深圳到访客户比例增长很快，2011年深圳与东莞本地客户比例基本持平。
    2、其中多属于自住需求。客户对金地博登湖的生态环境、山水景观和观塘片区高端客户的纯粹性满意度极高。当然，根据近段时间百度指数显示，关注金地博登湖的网络客户辐射整个华南、华中地区，以深圳、上海、北京排行前列，金地博登湖客户的全国布局性和国际化也由此可见一斑。

　　塘厦之所以能得到市场如此高度认可，笔者认为不外乎几个因素：

    1、塘厦也是传统的豪宅区。作为连接珠三角极具经济活力的两大城市的观塘片区块以其世界知名的观澜高尔夫球场、众多天然水库及森林公园等丰富的自然资源成为南中国豪宅区的“名片”，凸显片区地段价值和品味兼容魅力。

    2、然湖景资源丰富。细分到金地博登湖项目本身来说，比邻5200亩生态大湖---塘坑水库（博登湖），可享2000米湖岸步道，可瞰塘厦中心公园，全城景色尽收眼底。可谓拥有塘厦唯一中心区大湖资源，且区域规划超前，配套设施也尽善尽美，因此在业界也被称为中心区国际湖居典范。

    3、大腕聚集规模化开发。金地、中信、碧桂园、万科……等8大个大腕聚集塘厦联袂开发，成为华南楼市一大焦点。

    据瑞峰客户分析，购房客户喜欢金地博登湖首因山湖资源，有深圳香蜜湖之称；其次园林好；再次金地物管服务好——这是公认的。园林就像一件风景艺术品，每块石头、每棵树、每朵花的摆放位置和颜色似乎都是经过精细装点的，园林细节可以说经得起任何苛刻的考验。精心打造产品的每一个细节，对产品不断的挑剔，或许才形成了金地地产开发业务的核心竞争优势吧。笔者认为，其实，作为一个品牌的价值，真不在于表面的荣誉和光环，而在于细节的艺术和口碑的传播。好口碑已形成，那接下来走的路都会比较顺畅。

    金地博登湖自一期推出以来，持续得到客户的认可，带来强势热销，用实实在在的成绩证明产品价值所在，用深港澳台等地纯粹高端客户的口碑传导项目山水生活的雅静。国庆前后，金地博登湖项目VIP诚意升级正式开启，主推100-135平观湖洋房、220-244平悦湖别墅。据营销大厅的一位售楼谢姐告诉笔者，参与VIP诚意升级的洋房客户可享受2万抵5万、别墅客户可享3万抵10万的诚意优惠。

    ▇错落的空间几何美学
　　    ---枕湖掬水，大地之上的建筑诗篇 
 
    初次走进金地博登湖，立刻被一种亲近和清新感吸引。不仅仅是因为金地博登湖的成熟魅力，更因为园林的绿化带给人一种清新的感觉，而贯穿金地博登湖园林的中央水系则如“项链”般统筹着整个社区景观，深化点缀了建筑的灵性。不仅与2000米湖岸线相呼应，同时围合了别墅组团形成岛式居住区，令人感悟水岸人生、岛岸生活的真谛。

    如今的金地博登湖经过三年的精雕细琢，早已造就了上品的湖居生活。醇熟社区，唯美园林，但见湖水美景，自然天成，人文建筑得天独厚。外拥4200亩静谧湖景，碧水环绕；内拥休闲舒适的地中海风情园林，佳木繁荫，百花幽香。在这里，能感受到的一种源自欧洲博登湖的异国生活氛围……这，就是金地博登湖散发出的与其他楼盘生活味道不同之处。

    ▇承继中国千年筑宅精髓
        ---独特亲水院落

    作为深系品牌发展商的杰出代表金地地产，将二十多年悉心研究的空间格局哲学运用在新品别墅中，令人大开眼界，也让众多现场踩盘的业内人士颇为赞赏。

    其同行工作人员介绍，新品在建筑设计上追溯中国宅文化本源，以“围而不合”的科学布局，科学考量所有楼幢的景观视野、采光、通风，全呈南北对流设计。“这也使高层观湖大宅与别墅区自成一局，保证中心景观臻于至大，形成更多的庭院空。”笔者众人的一位同行人惊喜道，采用人车分流设计，形成人车各行其道，互不干扰、安全游乐，“看来，金地高招真多”。

    看了金地博登湖，就明白为什么连世界第一首富比尔盖茨也喜欢安家在湖畔，如卖低楼层的时候，可以说近距离赏湖；卖高楼层的时候，可以说俯瞰美景，尽收眼底。卖房的永远比买房的精。