2011下半年鸿荣源、保利、万科“3剑客”主导新格局

    据媒体报道：深圳去年统一奠基的多个旧改项目目前已进入全面施工阶段，这意味着旧改体量最大的龙岗今年下半年可售新房数量将增加。年初“2011年度龙城批售量可达6000套”的预测随着保利上城和万科天誉即将面市而成为事实。

    换句话说，鸿荣源、保利、万科“3剑客”主导2011下半年龙城市场。

    公园大地、保利上城、万科天誉“3盘闹鹏城”。以3大品牌开发商的品牌魅力和供应量，三者当成为龙城2011下半年最大焦点，龙城最具影响力的新格局正渐形成。
 
    ■万科、保利、鸿荣源三大项目主导龙城新格局

    公园大地从2007年以来一直是龙城“龙头”，现在也是。4年来，能与其“同唱调”的项目很少，星河时代一度平起。但目前能“叫板”公园大地的楼盘只会有俩个：万科天誉和保利上城。

    先了解3个楼盘情况：

    万科天誉：万科在龙城打造的首个百万平米都市综合体（最大卖点），总用地面积236330平方米，其中净用地面积212546平方米，预计今年10月底首推一批户型面积区间为90—165㎡住宅产品。

    保利上城：总建筑面积约36万平方米，营销中心10月底开放，第一期可售住宅约13万平方米，以中大户型为主，另有部分36－83平方米的商务公寓——获得了深圳首个世界建筑LEED金奖。最大卖点：双地铁扣+引进名校+绝对高品质打造+多项第一首创，比如首创建筑+园林皆artdeco风格，值得慢慢挖掘，值得等待。
  
    公园大地：正在卖19栋复式，266-269平米产品仅20套，这批单位看别墅、看园林，很好卖。9月推出“换房革命”给市场带来一阵“飓风”，热卖100多套，这次“换房革命更上层楼”，全国首创首年0月供，营销手法非常了得。

    一方面，保利上城陡然发力、万科•天誉显山露水、鸿荣源公园大地全面出击，龙城楼市越发的有看点；另一方面，三大项目未来在龙岗房地产市场的集中放量，对于整个龙岗片区而言，也将增加市场的不确定性。