(匿名)

　　在大城市打拼，首先要面对的就是租房。以合理的价格租到一套好房，不仅需要筛选大量新息的进行决断，还需要运用一些技巧。以下是我的经验总结，希望对你租房有所帮助。

　　一、租房渠道

　　条条大路通罗马，有些路充满荆棘走起来非常费力，而有些路是别人用汗水泪水总结出来的好路子。人生的道路上，事必躬亲是并不适合现代社会的高节奏，把专业的事情交给专业的人，能事半功倍的完成目标，也能让自己的生活井井有条。租房的渠道有熟人介绍，也能从装修师傅那里打听到，楼下便利店也有租房信息，看似种类丰富，但是对于大多数租客来说，找一个全面稳定真实信息的中介平台，离租到一套好房就成功了一半。

　　二、租房时机

　　俗话说得好，赶得早不如赶得巧，善用巧力能让你运筹帷幄决胜千里。每年的冬季都是租房的淡季，学生放假要退租，工作告一段落的要退租，而大量的求职者这个时候还在家里等待冰雪融化望春到来。放租的多，租房的少，这个时候真是好房多又多，价格又美丽。等到了来年春天，满怀希望的人奔赴城市，相对于事业上的宏图他们不大会计较眼下的价钱，业主终于等来了久违的回报。4,5月份会稍微缓和一点，毕竟是在为又一波的房租上涨蓄力。6月毕业季加上新学期家长陪读租房，让找房人的夏天汗流浃背，疲惫不堪。卖方市场的明日黄花要在素秋之后，循环往复。

　　三、有舍有得

　　世界上没有完全一样的两片树叶，市场也没有十全十美的房子。我们能做到的是让自己的心态完美。年轻人喜欢近地铁口的物业，惬意享受都市生活。中年人通常不愿意为了繁华商圈的品质套房付出高房租，虽然有时候会为了家庭妥协，但是要是有一套15分钟步行以内的房，宽敞明亮、厅出阳台、小区安静，他们可能会兴致盎然的说服家人。我还遇到过吃遍了周边美食要换个地儿继续觅食的租客。非热点楼盘通常有好房潜伏，有心人总能得到市场的馈赠。

　　四、未雨绸缪

　　宜未雨而绸缪，毋临渴而掘井。事先的规划能获取更大的主动权，更多的选择机会。通过区位分析，租房需求，大致能圈定几个小区作为重点关注对象。如果没有出现一见倾心的好房，大可以交代中介时时盯盘，而勤快的中介甚至会运用多种方法主动搜寻范围楼盘。主动把战线拉长，让房源暴露在自己关注之中越久，就越能趋利避害，这个时间段，以退租现房不宜超过3个月为准。

　　五、谈判技巧

　　通过中介了解业主出租目的能让你快速找到谈判突破口。长期出租的投资业主通常较多的关注价格，向业主要求换新家电并不过分。关心房子状况的业主遇到爱惜房子的租客大多欣然让价。业主和租客不是天然对立的关系，和谐融洽的氛围能冲破价格的世俗，走向共赢的局面。数量不在少数的租客以低于市场的价格长期租住业主的房，并非业主不了解市价，而是双方感怀人生，是租客的胜利，是业主的胜利。