谈房论市
深圳房价未来数年内不会再像过去一些年那样不停地上涨，这种躁动性的“涨势”会在很长时间内因失去炒作动能而行情不再。
房地产这个行业穿透了无数周期，自有其强大的韧性，自有其强大的承压能力。
城市与城市之间分化加剧，这也是导致“限跌”与“限涨”同时出现的根源。
新房限价会是一个长期趋势，也将继续创造肉眼可见的买房红利。
8月，市场热度稳步回落，尽管项目推盘显著回升、新增供应面积环比增10%，但成交增长动能转弱，新房和二手房市场均呈同、环比齐跌态势，且跌幅逐月扩大。
最近一段时间，深圳、杭州、青岛、南京、合肥等地的第二批集中土地出让已陆续“返场”。
对房地产而言，行业已从增量市场逐步向存量市场转变，城市更新既能降低拿地成本，又是能拓宽获地渠道，已然成为房企的必争之地。
一线城市韧性较强，无论是广义库存还是狭义库存均呈现同环比下降的趋势。
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