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　　对于大部分中国人而言，房产可能是最大价值的财富消费品。如果买来自住的，对房子的质量一定要有要求。房子质量的好坏直接影响到居住体验，深圳链家网小编给大家整理了六招甄别房子质量的办法，准备买房的朋友可以看看。

　　第一招：看五证 看好五证是质量保障的第一环

　　1.土地使用权证

　　2.建设用地规划许可证

　　3.建设工程规划许可证

　　4.建设工程施工许可证

　　5.商品房预售许可证

　　第二招：看五方 五方是项目工程的质量保障的关键

　　1.开发单位

　　2.地质勘查单位

　　3.设计单位

　　4.施工单位

　　5.工程监理单位

　　第三招：看全程 竣工验收报告必须看好

　　1.看现场安全文明施工

　　2.看质量监督站工作人员是否进场

　　3.看关键工序的用材质量等

　　第四招：看细节 细节体现品质

　　1.墙面是否平整无起伏

　　2.地面是否光洁不起砂

　　3.门与窗的边框是否密实无缝隙

　　4.卫生间与厨房地面是否放水试漏无渗漏

　　第五招：看配套 配套好生活才方便

　　1.电梯质量

　　2.水电燃气管线材质量和安装质量

　　3.空气质量

　　4.外墙装饰质量

　　第六招：看保修 万一出了问题就得靠它

　　1.看住宅使用设计年限

　　2.看住宅抗震设计等级

　　3.要获取住宅质量保证书和住宅使用说明书