(匿名)

　　广东广信君达律师事务所专职律师李龙龙解答：首先，从法律关系上来讲，买家与中介公司是居间合同关系。买家与卖家的关系是房屋买卖合同关系。是两个不同法律关系，不能混为一谈。只要买家在与卖家的房屋买卖合同关系当中履行了相应义务，没有违约，就可以依照合同约定领取房产证。中介公司无权阻止买卖领取房产证。

　　其次，不能轻易相信中介机构个人的承诺。中介业务人员承诺时，应要求其出具书面承诺或者是进行相关的录音来保留证据。此种情况下，买家可以先支付5000元中介费给中介公司，其他有争议的部分可以让中介公司起诉，根据双方的举证，由法院根据具体情况作出公正判决。

　　最后，由于二手房中介从业人员门槛低，从业人员素质参差不齐。很多二手房的纠纷都是中介的忽悠和利用信息不对称导致的，买卖双方在与中介打交道时需要多留个心眼。如果有疑问，可以随时联系律师介入合同的签订，预防风险。