(匿名)

　　我们在买房的时候，都知道住宅是70年产权，而很多人在购买公寓的时候，经常会遇到这样的困惑，为什么公寓的产权会有40年，50年甚至70年之分?

　　首先小编先来解释下什么叫做产权吧，产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，在购买房子之后，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权是属于国家的，根据法律的有关规定，土地产权有40年、50年或70年不等，因此才存在的所谓买房时的产权年限之说。

　　解决了这个问题，又有网友想问了，那么在购买房屋时，尤其是公寓，面临这三种产权之说，到底该买多少年产权的合适呢?

　　一般情况来说，产权年限自然是越长越好，但是也不包含一些特殊情况在内，如果购房者购买公寓以投资为主，大可选择地段较好，产权年限较短的公寓项目进行购买，如果是以自住为主，建议购买住宅性质的公寓，也就是说70年产权的公寓，可以保证足够的使用年限。