(匿名)

　　顶层房源的优缺点有哪些?

　　如何选择顶层房源?

　　1、观看顶楼厚度

　　一般顶楼屋顶厚度>20cm，隔热效果良好。因此您可以观察房子的外立面，记下窗户上沿到屋顶的高度H，再记下吊顶到窗户上沿的高度h，顶楼上层的厚度=H-h。

　　2、选择坡式屋顶

　　坡式部分架空，隔热水平提升且利于排水。您可选择顶楼中间户型，减少受热面积;夏天可做隔热层，设置通风板隔热，冬天可铺木地板保温。

　　3、提前了解小区水压情况

　　为防止顶楼断水需了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解;现房可直接放水查看;期房应要求开发企业提供相关资料。

　　4、注意房屋防水和排水效果

　　下雨天可观察顶楼积水，晴天可查看屋顶、窗户周围渗水情况;还可以在楼板承重范围内刷专用的防水漆、沥青漆和水泥砂浆防止渗水。

　　5、仔细检查开发企业使用的防水材料

　　了解顶楼防水材料标准，保证顶楼居住舒适度。可要求开发企业提供顶楼施工材料和防水材料样本。

　　6、注意消防设施是否齐全

　　了解楼梯、安全通道位置;及时检查消防设施是否完好。尽量不在楼梯间、走道上堆放杂物。