(匿名)

　　不动产统一登记自诞生之初便引起社会各界的广泛关注，其被认为和降房价、反腐密切相关。查看过去一年里不动产登记和楼市的大事表，持有不动产登记降房价观点的市场人士不难找到佐证。那么，不动产登记会对房价带来什么影响呢?

　　政策回顾：

　　3月1日起《不动产登记暂行条例》将正式施行，《条例》规定全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记，国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。国土资源部确定全国深圳、广州、哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门15个城市开展试点。

　　不动产登记对房价带来哪些影响?

　　不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言，更为关心的就是不动产登记之后，是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?

　　尽管相关部门已经明确，不动产登记与房产税开征没有必然的联系，但是，从长远来看，不动产登记对房地产 的抑制作用是毋庸置疑的。那么，手上已有数套房产的业主该如何取舍?

　　专家支招

　　1.一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的升值空间，可以留在手上甚至考虑买入;

　　2.对于中心城市的商业物业，要保持警惕;

　　3.如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，从提高 效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉;

　　4.中小城市业主多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;

　　5.中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是危险;

　　6. 三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的;

　　7. 传统市中心的天价商铺，好轻易别碰;

　　8. 整体而言，写字楼和商务的风险，比商铺要小一些。