(匿名)

　　土地证和房产证

　　通常说的产权证，是指国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证。

　　签订购房合同，约定100日内办理房产证是合理的，符合国家建设部的规定。

　　土地证的办理是在房产证领取之后，凭领取的房产证和缴纳的契税凭证以及本人的身份证到国土局办理。一般是购房人自办，少数是开发商代办。

　　有些地方实行房产证和土地证合一，这是好的办法，但目前全国的多数地方仍然分开，二证合一是地方性的政策。

　　土地证的办理是在房产证领取之后，凭领取的房产证和缴纳的契税凭证以及本人的身份证到国土局办理。

　　土地证和房产证一样重要

　　产权证就是房产证，土地证是指土地的性质，土地使用的年限。买房要办土地证?否则视为非法用地?在很多人的印象里，买房子有了产权证就可以了，土地证办不办无所谓。但在房屋交易中，土地证和房产证一样重要，是房屋合法产权的重要组成部分。“住房只有取得了土地证，业主的合法权益才可受到保护。”如不及时向土地部门申报登记领取土地证，可能会被视为非法占地和违法用地，一旦城市建设需要征用土地，业主就必须无条件退出，且得不到补偿。即使是二手房交易，也要两证齐全才算合法交易。