(匿名)

　　在二手房交易中，买卖双方都是要缴纳一定的税费的。其中契税，增值税、个人所得税的金额很大，是购房者在买房前必须考虑的重大支出之一。那么，这三种税费是如何计算呢?

　　一、契税(由购房者缴纳)

　　二、增值税及附加(由房东缴纳)

　　三、个人所得税(由房东缴纳)

　　注：什么是普通住宅?

　　在上海，同时满足以下三点就是普通住宅，反之就是非普通住宅

　　1、五层以上(含五层) 的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

　　2、单套建筑面积在140平方米以下。

　　3、成交价格，内环内<450万元/套，内外环之间<310万元/套，外环外<230万元/套。

　　小编提醒：

　　目前在二手房交易中，房东会把自己要缴纳的税费让购房者来缴纳，如果合同中有明确约定，那这样做也是合理合法的。由于税费支出也是一大笔钱，所以在买房前要充分计算好，以免出现资金紧张的局面。