(匿名)

　　对于换房族来说，不仅对居住环境有更好的要求，对户型的居住舒适度也有要求。关于户型的好坏，购房者接触得最多的就是南北通透和户型方正这两个词。那么，到底什么样的户型才属于南北通透呢?

　　一、南北通透的户型需满足的三个条件

　　1.房间南向与北向都有阳台或较大的窗户，且中间没有隔断，客厅与北向阳台或厨房直通。

　　2.南北窗户之间没有任何遮挡，穿堂风顺畅对流，通风效果好。

　　3.房间格局以大面宽、短进深为主，整体采光效果不错，房间会显得亮堂。

　　注：开间是指一间独立的房屋，两纵墙间距离(长度)。进深是指一间独立的房屋两横墙间距离(宽度)，为了保证住房具有良好的天然采光和通风条件，从理论上讲，住房的进深不宜过大。

　　南北通透户型图

　　二、南北通透的房子的优缺点

　　优点：

　　1.南北通透户型通风好，空气得到对流，冬暖夏凉，适宜居住。

　　2.南北通透户型一般开间与进深的比例比较适中，格局好光线充足。

　　3.一般南北通透的房子一梯两户居多，相比较不通透的一梯多户较安静且私密性好。

　　缺点：

　　1.南北通透户型一般为板楼构造。

　　2.南北通透户型一般会有一个房间是北向，无阳光直射且冬季会偏冷。

　　没有十全十美的户型，南北通透有优点也有缺点，如何选择还是要看个人买房的需求。但总体来说，南北通透的设计更符合大多数人的生活习惯，如果确实钟爱南北通透的户型，挑选时一定要擦亮眼睛。

　　注：板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元有自己单独的楼梯、电梯。板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。