(匿名)

　　买房要根据自身的实际情况挑选合适的户型面积，那么问题来了，多大的房子才合适?有的人认为在经济条件允许的情况下，房子越大越好。事实并非如此，如果房屋面积过大，风水不好。其次，从居住角度，太大的房子难免会有缺乏人气、同时也不方便整理和打扫。

　　从户型角度出发

　　一居室最适宜居住的人数为1~2人;两居室最适宜居住的人数为2~4人;三居室适宜居住人口3~6人;四居室或五居室适宜居住人数更多一些。虽然常说户型≠面积，但二者确实存在很大的关联性。户型一般分为:经济型、舒适型、享受型。

　　从居住面积出发

　　选购住房面积可以根据购房者当前的生活状况或者家庭人数来定，例如单身大族或新婚夫妻，面积小、价格低的过渡房屋是较好的。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。

　　原则上人数越多，所需要的面积越大，但每个家庭的状况不同，如有小孩、有老人、有年轻人，如何来计算呢，简单的计算公式如下(仅供参考):

　　(1)居住面积=家人岁数总和*1.1(无老人，有小孩)

　　例如:男主人40岁，女主人38岁，小孩12岁，居住面积=(40+38+12)*1.1=99平米。

　　(2)居住面积=青壮年夫妻(共50平米)+小孩(学龄前10平米、中学15平米、大学20平米)+老人(20平米/人)

　　例如:男主人40岁，女主人38岁，小孩12岁，两位老人，居住面积=50+15+20*2=105平米

　　(3)居住面积=(家庭年收入*5)/房价

　　例如:所在城市房价为3万/平，家庭年收入为50万，住房面积=(50*5)/3≈83平米

　　如果根据上述公式来算的话，得出的结果往往是购房者需要的使用面积。实际购房中，开发商所提供的面积往往是建筑面积，因此需要用建筑面积-公摊面积，看看剩下来的面积和我们所需要的实际使用面积是否匹配。另外，公式仅供参考，根据家庭的不同经济条件及需求，选择最适合自己的方为上策。

　　在一线城市，三口之家住得舒适的房屋面积是60--90㎡一线城市的房价普遍比较高，一般家庭买个60到90平的房子就能满足基本需求了，一线城市的开放商们为了满足客户需求也开发了很多面积不大，但是功能丰富、布局紧凑的户型;例如上图这个由某楼盘开放商建造的83平小三房，虽然面积不大，但是三房两厅的功能都有，即使家里爸妈要来同住，或者以后生个二胎都能够住。

　　如果是两房的户型，则可以通过充分利用空间来满足家庭需求，例如房间太小但是又需要满足多种功能可以通过榻榻米解决，下面收纳杂物，上面睡觉;如果想生两个孩子但是短时间内又无法换大房子，可以通过购买上下床来充分利用上方空间。

　　在二线城市，三口之家住的舒服的房屋面积是90--120㎡二线城市房价压力相对一线城市小一点，但是个别中心区域房价还是很高的，一般家庭都会选择城市的次中心区域购买房子，这样生活方便、经济相对便利，房价也不会有很大压力。90--120㎡的房屋面积在二线城市一般都被开发为比较舒适的三房两厅，相对一线城市比较少出现房间面积过小的情况。

　　在三、四线城市，三口之家住的舒服的房屋面积是120㎡左右三、四线城市虽然房价最低，但是经常有因为炒房团而导致的房价虚高问题，对比当地收入水平，房价依然是偏高的。而三、四线城市往往城市中心比较少，所以虽然三、四线的房屋户型普遍偏大，最好的购房选择是城市中心区域或者中心区域周边的120㎡左右的房子，这样生活便利，生活压力也不会太大。