(匿名)

　　房子的价值，取决于不同城市。一线城市的房子，价值是远超过二三线城市的房子价值的。因为一线城市不管人口，经济，还有民生，都是国家重点扶持的对象。所以根据发达程度来说，一线城市的房子价值是呈直线形式上升的。

　　而在同一个城市来不同地区房子的价值也是不同的。而在其中，决定房子的最重要因素就是“地段”，就拿深圳来说，南山区的房子是一平方10万起步，而坪山区的房子是3万，可见“地段决定价值”这句话不是白说的。

　　那么问题来了，区别“地段”好坏到底是由什么因素决定的呢?小小金融小编认为有以下几点：

　　商业配套

　　商业配套指的是楼盘周边的商业综合设施。举例子来说就是超市，菜市场，购物中心等设施，这些设施的是否齐全会直接影响房产价格波动起伏。

　　交通情况

　　交通指的是地段周边是否靠近地铁站，公交站，交通中心。一个便利的交通环境也是房产价格高的原因之一。

　　教育资源

　　“学区房”的概念在前几年的房产市场开始兴起，住宅周边要是幼儿园，小学，中学等学校的话，人们也是愿意在这个地区投资的，因为一个好的学习氛围对于孩子未来成长发展所产生的影响也是十分重要的。

　　环境设施

　　买房子，图的就是一个清静的环境可以好好休息。谁都不想每天在家里听到各种高分贝的噪音。所以如果你的房子是紧邻马路或者街道，旁边是菜市场或者工厂的话，那你的房子价值就会大打折扣。相反价格则会高昂。