深圳
首页
新房
优惠
导购
签约
掌柜日报
掌柜团
看房团
特别专题
掌柜问答
楼市聚焦
国内楼市
楼市快递
市场研究
谈房论市
深圳楼市
掌柜原创
掌柜看盘
土地拍卖
掌柜财经
城市更新
物业观察
视频
直播
都市地产
掌柜视线
360度看房
土地拍卖
房掌柜新闻客户端
房掌柜小程序端
登录
注册
欢迎房掌柜会员
预约看房
我的收藏
通知信息
个人设置
退出
大家都在搜:
深业颐樾府
招商一湾臻邸
远洋天祺
鸿荣源博誉府
当前位置:
深圳房地产网
>
掌柜问答
>
问答列表
>
详情
我来回答
贷款房未还完贷款可以过户么?
(匿名)
|
2021-07-20
|
看房
贷款
贷款房未还完贷款可以过户么?
提交回答
收起
(匿名)
2021-07-20 11:24:11
房子贷款没还完不可以过户。因为房屋按揭贷款尚未还清,抵押权仍存续有效,此时不能办理房产过户。抵押权属于定限物权,具有对抵押物所有权权能产生限制的作用,具有担保债权实现的作用,抵押权的保护优先于受让人所有权的保护,抵押存续期间,未经抵押权人同意,转让抵押房屋的,不发生物权变动效力。因此,受让人可以待出卖人还清抵押贷款后再办理过户登记手续,或者自己代出卖人清偿债务涤除抵押权再办理过户登记手续。因此,在房屋交易时,应当了解掌握房屋是否设定有抵押,如存在有抵押情形,决定是否交易以及选取何种方式办理产权的过户登记。
相关知识
什么是房屋公摊面积?住房公摊面积计算什么是房屋公摊面积?住房公摊面积计算
1回答
什么是回迁房?回迁房和商品房区别有哪些?
1回答
第一次购房要主要哪些准备呢?
1回答
首套房商贷未结清 二套房能用公积金贷款吗?
1回答
二手房过户满三年的房有哪些费用?
1回答
办理商品房房产证要什么资料?
1回答
什么是房屋的公摊面积?
1回答
全包和半包是什么意思?
1回答
问答排行榜
1
农村拆迁旧房子盖小区国家有什么补贴吗?
1回答
2
全包和半包是什么意思?
1回答
3
什么叫大产权房?
1回答
4
普通住宅的产权从什么时候算起?
1回答
5
什么叫集体产权?
1回答
6
二手房过户满三年的房有哪些费用?
1回答
7
首套房商贷未结清 二套房能用公积金贷款吗?
1回答
8
什么是回迁房?回迁房和商品房区别有哪些?
1回答
在售楼盘
华发冰雪世界丨华发新城
宝安区
|
住宅,商业
|
毛坯
30482
元/㎡
中洲湾迎海二期
福田区
|
住宅
|
待定
93000
元/㎡
星河明珠湾
其他区域
|
住宅,别墅,洋房
|
毛坯
8500
元/㎡
京地海樾府
宝安区
|
住宅
|
毛坯
73900
元/㎡
房掌柜简介
|
合作伙伴
|
城市加盟
|
商务合作
|
寻求报道
|
扫码关注
|
法律声明
Copyright 2008-2024 FZG360.COM All Rights Reserved.
房掌柜(fzg360.com)©版权所有
粤ICP备13073648号
粤公网安备 44010602005421号