需要准备的材料有：身份证 、户口本、结婚证 / 离婚证、征信报告、收入证明（必须要盖公司的公章）、 银行流水（贷款金额月供的2.5倍，可以多打几张卡的流水）、首付款收据、认购书、当地银行的储蓄卡（可在银行现开）。带上这些资料到贷款银行的房贷部办理，一般要买理财产品（可以降低利率，比较划算）。您除了签名外只要选择等额本息或等额本金还款方式即可，其余的由银行办理。