公寓和住宅那个好，具体的看个人需求，因为现在交房租比较贵，会考虑买套房作为居住，公寓和住宅以前产权是不一样的，大部分公寓都是40年，不能落户口，而且水电还都是商用的比住宅的要贵，所以公寓后期不好脱手，但是公寓一般都可以带返租，这也是一个优势， 住宅的话就没有这方面的问题了， 但是现在公寓有的也有很多是70年产权了，如果性价比高的话可以考虑公寓。