一手新房要交契税和维修基金,房屋增值税计算:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。二手房是必须要交增值税的,而且是全额缴纳。
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