增值税：总交易价/1.05 x 5% 附加税种（城建、教育附加、地方附加约12%，各地有差别）：增值税税额 X 12% 个人所得税：（现交易总价-原购总价-合理成本）X 20%或交易总价X1% 卖方需要缴纳的税费： 按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费； 按房屋产价的0.05％缴交印花税 产权转移书据印花税（交易价的0.05％） 房地产权转移登记费（80元） 土地税（各地方政府规定不同，数目不大）； 个人所得税（只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税）