必须有房产证，才可以过户的，才能正常房屋买卖的。因为没有房产证，无法确认房屋产权属于谁，因此不能过户。过户时唯一的凭证就是房产证。 如果您是购买的一手房，只有网签合同在手的情况下，如果一定要买卖，也是可以先签一个合同，收一部分房款，但是过户都是一样要等到有了房产证才能过户的。