(匿名)

　　1、直系亲属房产转让同一般转让一样，转让方的房产是否满5年，未满5年的缴纳营业税和所得税，满5年的第一套出售免征营业税和所得税(面积超过144平方米的缴纳差额的营业税);

　　2、直系亲属房产赠与的，免征营业税和所得税，承受方按房产评估交纳3%契税，承受方出售该房产时需缴纳20%的个人所得税。