你好律师：我与老公已经结婚十年，几年前感情已经很不好，但为了女儿能有个完整的家庭所以大家一直都没离婚。现时楼价低了，我想贷款买层楼，好让以后生活有保障。但问了楼盘的人，已婚的人贷款买楼，必须要夫妻双方签名才可以的；因为首期是我父母给的，每月由我自己还贷供楼，我想跟老公签份协议，说明楼房是我父母出首期，每月由我还贷供楼，房产证也只写我的名，我老公没有出过一分钱，他不享有房屋使用权，以后房屋的升值也没有份的；离婚房屋也不作分割呢？麻烦你告诉我一下，写这份协议有效吗？协议应该怎样写呢？