你好，我的情况是这样的：在今年6月份的时候看中一套房子，于当天签订了合同，合同总价368万，房屋价278万，装修款90万（10万为尾款），构成合同总价368万。我们的付款协议是这样约定：合同第二日付定金10万，7月31日付30万装修款，9月10日再付175万首付以及50万装修款，余下款项以银行贷款形式支付与甲方。我是属于房屋置换，当时自己的房子还未出售。后来找到一个买家中途毁约了，现在导致我房子还没卖掉。7月31日的30万装修款我还不能筹到。如果不付这笔款，是否直接算我违约？违约的话是不是肯定会按照合同总价368万的20%来赔违约金？能否给我个最佳的建议？谢谢了！