本人于2012年五月在某小区买了一套商品房，买的当时并没有预售许可证，这点售楼小姐隐瞒了，过后才知道，现在他们已经取得了预售证，我交了房款的百分之四十五，算是首付了但是我们因为没有签购房合同，只是签了购房协议，上面也没有写明交房时间，房产之前宣传是2013年6月30日交房，现在打电话来叫去收房，他们的工地还处在施工状态，停车场，绿化，消防都没有完善，门窗也没有安好，我不想买这个房子了，只签了购房协议的情况下，请问我能要回我的首付吗，我需要承担多少违约金？