(匿名)

　　1、对开发商的资质、信誉要有全面的了解。

　　2、在签订《商品房销售合同》时，应逐条看清楚，明确双方的责任。

　　3、在看小区沙盘时，不要被华丽的外表所蒙蔽，要考虑到一些实质性的问题，如规划是否合理，公共设施位置是否正确等。

　　4、实地考察地基，核实房型图。

　　期房交付时的验收工作

　　5、检查房子是否符合交付条件，因为有的开发商因害怕支付延期交房滞纳金，往往在房屋未经有关部门检查并取得合格证明前就交付使用。

　　6、检查房屋质量是否有问题，如墙面是否有裂缝，门窗有无变形，下水道是否畅通等。

　　7、配套设施诸如标识系统、邮政系统、公共能源等是否与合同相符。