(匿名)

　　一、还清贷款

　　房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同(即赠与书)之前，先到银行还清贷款，取得银行部门出具的还清房贷证明、银行的他项权利证书;

　　二、取消抵押

　　房屋赠与人带着身份证明、买卖合同、银行出具的还清房贷证明、银行的他项权利证书后，到房管部门申请取消抵押登记;房管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押;

　　三、赠与书公证

　　房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与书后，到公证处申请办理房产赠与公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对相关人逐一问讯笔录，记录在案，出具赠与公证书;

　　四、房产过户

　　当事人按规定缴纳公证费后，领取公证书，到房管部门申请办理赠与房产变更，缴纳相关税费;按相关法定程序，房管部门工作人员认真核实材料真伪，确认无误后受理，进入审批程序;

　　五、领取房权证

　　7个工作日后,受赠人带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。