(匿名)

1、交定金可以确定房号，须与发展商签署一个认购书或者认购协议，认购协议上必须确定房号、面积、房价、交首期款时间及签署正式合同时间等内容，发展商开收据即可。2、按照认购书上约定的日期交首期款并签署买卖合同、贷款合同。发展商可暂开收据，但是在一定时间以后必须开出。3、合同由发展商送房管部门备案，按揭合同做抵押登记，银行审批贷款无误后放款，在银行放款一个月后要开始向供款。4、去发展商处领取备过案的买卖合同及做过抵押登记的按揭合同。5、按照合同约定的交付时间交钥匙，并按合同约定的办证时间办理房产证。至于其他问题我可以简单回答一下你：按揭银行一般要发展商指定，发展商不接受指定外的银行，银行的利率都是一样的，没有区别，要不然就有银行没生意做了。办理手续全部委托给发展商，像按揭合同的抵押登记手续自己是没办法办的，你只要提供所有资料，等银行通知时从银行领一个供款存折，然后按照银行的放款时间每个月向存折上存款即可。异地公积金是不可以用的，你可以在异地买房，然后凭购房资料把缴存的公积金提取出来。