2年前我和朋友惠州一起合资贷款买的房子，房产证和贷款合同上都是两个人的名字。现在要拆伙，对方同意把我出的钱还给我房子归他，然后找律师或者公证处要我签份声明同意放弃房子的所有权。我想知道假如我签了之后是不是房子的一切事情都与我无关？如还款及以后卖那套房或者过户的费用也不用我出？还有房产证上还有我的名字以后我再买房子的话是不是也算第二套房？或者直接过户给他费用是不是要很多？谢谢