(匿名)

　　如果约定是购房者自己办理，则较为麻烦，需要注意很多事项，须具有较专业的法律知识。购房者自己办理过户手续，流程如下：

　　(1)调查房屋产权。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　(2)签订房屋买卖合同。

　　(3)找评估公司评估。

　　(4)贷款房子需办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。

　　(5)办理完按揭手续，注销该物业的他项权证。

　　(6)将合同交给房管部门产权交易中心，拿受理单。

　　(7)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　(8)凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　(9)凭完税契证到房管部门办理房产证。

　　如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。在办理过程中，如果没有专业的法律知识，易遗漏环节或者被骗，因此建议个人在过户时委托专业律师代办有关权属登记手续，避免不必要的麻烦和纠纷。