(匿名)

　　“二手房个税”是二手房买卖所要征收税费中的一种，深圳二手房个税如何计算? 哪种情况下能够免征?申请免征需要如何操作?一起来看看吧。

　　一、“二手房个税”如何征收

　　二手房个税，是个税的一种。按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳。目前深圳继续按全额1%征收。

　　二、深圳什么情况下免征“二手房个税”

　　在深圳有两个条件：①家庭唯一住宅;②购买时间超过5年。

　　如果这两个条件同时满足可以申请免交个人所得税。

　　三、“二手房个税”免征如何操作

　　要在过户时，业主亲自到场填表申请免征个税。

　　需要证件：夫妻双方户口本、结婚证、身份证原件(未婚需要未婚证)。

　　说明：申请免征“二手房个税”，深圳每个区域要求不同，有很多区域需要业主夫妻双方到场(已婚家庭)，需要提前咨询清楚。可以由代理人到场办理，但是需要公证人持代理委托公证书原件，本人身份证原件、业主户口本、结婚证、身份证的原件到场办理。

　　【特别提醒】

　　如果要让业主配合免个税，在签定合同时，一定要书面约定清楚，口头约定不构成法律效应。