答：　　有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个...

答：　　鉴于较多地方出台了“限购政策”，其中重点是对买房人的购房资格进行了适当的限制规定，并要求在办理网签前必须进行买房人的购房资质审核。因而，了解本地区的“限购政策”，对买房人要具备怎样的身份条件做到心...

答：　　1、检查房本上基本的信息：　　拿到房产证后，首先检查房产证上的产权人的姓名是否正确，是否与身份证一致。下一步是检查产权证书上的实际地址，有时产权证书地址与实际地址不符的情况，包括楼栋，单元号和门牌...

答：　　1、缩短产权证到手时间：交房的同时就能拿到房产证，大大缩短了房产证到手的时间。　　2、避免了拿不到房产证的矛盾：业主在交接新房的同时就能拿到房产证，直接避免了因种种原因拿不到不动产权证书，从而阻碍...

答：　　1、开发商的原因　　(1)开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金。　　(2)开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队的，且尚未解除抵押的。　　(3)开发商没有完成竣工备案工作。　　(4)开发商将...

答：　　具体要什么时候还清最好，这个跟当初你办理贷款的时候是选择等额本息还款还是等额本金还款是有很大关系的。　　因为我们办理贷款的时候，每个月所还的金额里面既包括了本金又包括了利息。“等额本息”是每个月还...

答：　　房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可...

答：　　一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约...

答：　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。因为安置房面积直接关系到被拆迁业主的居住体验，所以许多业主都非常关心，拆迁安置房面积含不含公摊面积。　　首先...

答：　　由于历史、风俗习惯等原因，一些村里的房屋会不办理房产证或超面积建房。而这些没有房产证或者违建的房屋遭遇拆迁，能否计算在拆迁房屋面积补偿里呢?　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、...