答：　　实际上，一般商品房的土地使用年限很少有满70年的。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1-2年，因此到购房者手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更...

答：　　2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如...

答：　　相较于新房，买二手房时购房者还需要缴纳一笔给房产经纪人的佣金。可能很多买房小白并不清楚，佣金具体是什么?为什么要交这笔佣金?　　佣金，是指代理人或经纪人为委托人介绍生意或代买代卖而收取的报酬，可以...

答：　　房屋公共维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。　　房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、...

答：　　具体要什么时候还清最好，这个跟当初你办理贷款的时候是选择等额本息还款还是等额本金还款是有很大关系的。　　因为我们办理贷款的时候，每个月所还的金额里面既包括了本金又包括了利息。“等额本息”是每个月还...

答：　　一般房屋的产权变更登记流程　　1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。　　2、审核制证。市房...

答：　　实物分割　　共有人可以通过协议确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。　　变价分割　　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动...

答：　　房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。裁判分割裁判分割一...

答：　　一、哪些情况不能办理不动产权证?　　1、开发商的原因　　(1)开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金。　　(2)开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队的，且尚未解除抵押的。　　(3)开发商没有...

答：　　二手房交易佣金是多少?　　1、每个城市的房屋买卖佣金收费标准不尽相同，如在深圳，佣金收费标准为房屋总价的3%，购房者在交易的时候一定要询问清楚，如擅自提高收费标是属于价格违法行为，需要由物价检查机...