答：　　第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。　　第二，网签时一定要采用房地产管理部门...

答：　　收房后出现了质量问题就需要先和开发商方面交涉，如果是房屋主体结构质量经核验确属不合格导致严重影响居住的，购房者可以要求开发商退房并赔偿违约金。如果是房屋有些许瑕疵的可以要求开发商整改，并赔偿整改期...

答：　　期房是签的预售合同，预售合同也就是正常的商品房合同后面有一个预售的后缀，本质上是没有太多差异的，但也是期房销售必须要有的。此外和现房合同不一样的是，期房合同里往往会约定交房时间，购房者务必看清楚。...

答：　　二手房交接的过程中会设计到物业交接的环节，那么二手房怎么交接物业呢？　　一、二手房怎么交接物业？　　1、买方与原业主约定具体的交接时间；　　2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场；　　3、...

答：　　二手房交房验房需注意事项较多，在验房无问题后买家再同意中介公司发放交房保证金给卖家，才能保证买家权益。二手房收房注意事项都有哪些呢？经过整理，二手房收房注意事项如下：　　1）排查房屋设施设备　　如...

答：　　二手房交易合同签署后，一般情况下都会正常履约。但如果遇到楼市政策波动年份，合同违约也不少见。2015年深圳楼市便是如此，房价上涨太快，业主宁愿违约也要涨价。那二手房交易合同甲方违约怎办？二手房签合...

答：　　一、怎么查询二手房产权信息　　查询二手房产权信息有两个方法。　　第一个是网上查询，进入各地房产管理局网站进行查询，然后再根据需求输入产权人姓名、产权证号即可查到。这个方式虽然方便，但是也存在区域局...

答：　　二手房学区名额被占用，怎么上学？辛辛苦苦买下来的学区房，结果无法上学？该怎么办？下面小乐为大家简单介绍下如何防止学区被占用导致无法上学的情况。　　如果是专门购置学区房，那么购房前应核查清楚学区是否...

答：　　贷款是我们在需要资金的时候经常用到的一种方式，抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而...

答：　　如果合同有约定，按照约定处理;如果合同无约定，据实结算。但是误差超过3%，购房者可以要求退房。　　现在买新房很多都是期房，所以在交房时房屋面积与合同写明的面积出现偏差是十分常见的现象。既然面积偏差...