答：　　房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 房屋公用设施专用基金简称专用...

答：　　必须有房产证，才可以过户的，才能正常房屋买卖的。因为没有房产证，无法确认房屋产权属于谁，因此不能过户。过户时唯一的凭证就是房产证。 如果您是购买的一手房，只有网签合同在手的情况下，如果一定要买...

答：　　可以，落户口一般是由原户口迁移到所购房产户口下。一般购房后，房子会对应的有户籍，可以迁移进来，落户一般就是指从原来的户籍转移到所购房产的户籍。 1、户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例...

答：　　关于中介费的问题，城市地方不同，会有差异的，您出多少中介费，完全在于您的成交价。说到这您肯定问中介费会不会打折的问题，有些地方是买卖双方各收1.5%，有些地方是买方2%卖1%。也有些的是直接买方3...

答：　　没有网签就是还没签约，银行不会给您贷款的，没网签之前一切都有变数，都是要等正签合同，准备好所有资料才会给您做按揭的，缺一不可，网签迟和早都存在着利与弊，利的话月供不会那么快，压力可以缓解一段时间，...

答：　　如果是买方单方面违约，一般是定金不退，如果是卖方违约，那么一般是双倍返还定金，一般情况下都是按合同走，但是如果遇见的卖房人比较好说话的话，协商的话有可能只要一小部分违约金就完事了，就事论事，不是绝...

答：　　缴纳契税是出现产权人或者产权人变更的时候，需要向国家缴纳的。新房一般是和大修基金一起缴纳的。二手房是在准备把房子过户之前缴纳的，只有缴纳了契税。才可以变更产权人。...

答：　　现在房东卖房一般都是到手价格。 意思就是：本应该房东交的个人所得税，契税，附加税，现在都是由买家去承担。 另外买家需要交契税，分为首套或者二套，税费也是不一样的。...

答：　　银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套...

答：　　房贷首套房首付比例为20-30，二套房首付比例为50-70，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准(一般情况...