没有网签就是还没签约,银行不会给您贷款的,没网签之前一切都有变数,都是要等正签合同,准备好所有资料才会给您做按揭的,缺一不可,网签迟和早都存在着利与弊,利的话月供不会那么快,压力可以缓解一段时间,...
交首付之前需要注意的是:1、房子是否可以交易,房子的产权是否清晰,如果有配偶的配偶是否同意出售,签了配偶同意出售证明。2、买方是否有购房资质,个人的经济实力是否可以(如果按揭的话,首付有没有问题,...
如果是买方单方面违约,一般是定金不退,如果是卖方违约,那么一般是双倍返还定金,一般情况下都是按合同走,但是如果遇见的卖房人比较好说话的话,协商的话有可能只要一小部分违约金就完事了,就事论事,不是绝...
缴纳契税是出现产权人或者产权人变更的时候,需要向国家缴纳的。新房一般是和大修基金一起缴纳的。二手房是在准备把房子过户之前缴纳的,只有缴纳了契税。才可以变更产权人。...
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套...
房贷首套房首付比例为20-30,二套房首付比例为50-70,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准(一般情况...
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于...
购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。...
网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后...
1、二手房房费; 2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳: (1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。 (2)按揭合同工本费 380 元 / ...