房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房...
一般来说,定金与认购金不同,它是一种合同履行的担保。因为根据我国民法通则和《担保法》中的规定,签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发...
买房首付可不可以分期,主要是看开发商的政策,有些开发商政策规定首付可以进行分期,而有的不可以。...
每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的,有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳...
登陆房屋所在地的房地产交易登记市场网站。 2在项目栏输入楼盘名字,找到自己房子的具体房号,如果是绿色已售字样,即为已经备案了。 网签合同的注意事项:第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预...
满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年...
购买新房,办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但是房产证原件还是在户主手里的。 购买新房,办完按揭贷款后,房地产交易中心会办理一个抵押登记,然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明...
贷款未还完是不能进行过户的,在办理解押手续前甚至是可以买卖的,但是解押前是无法办理过户的。在买卖双方签订买卖合同后,卖方可以自行筹集资金来办理提前还款手续。当办完提前还款、房产解押手续后,买卖双方...
组合贷款审批不通过,只要个人征信没有问题可以直接换成商业贷款。...
二手房正常来说主要有契税,个税,增值税 1、增值税是5.3%,房子产权证满两年了就没有了。 2、个税是1%,如果业主名下省内只有这一套住宅,而且产权证满五年的话,个税就可以减免。 3、契税...