答：　　购房者签商品房买卖合同时，购房合同上的面积一般是暂测面积，以后办房产证依据的面积是交房时的实测面积。实测面积包括套内面积和公摊面积两部分。由于施工精准度不够，很多时候墙体施工的误差会导致公摊面积增...

答：　　房地产交易管理是指政府房地产管理部门及其他相关部门采取法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动进行指导和监督，是房地产市场管理的重要内容。　　1994年7月5日颁布的《城市房地产管理法》规定：...

答：　　1、房地产：　　是指房产和地产的总和，指土地上的建筑物，附着物。　　2、房地产市场：　　是由房地产一级市场(俗称土地市场)、房地产二级市场(俗称楼盘开发)、房地产三级市场(俗称散盘交易)组成的。以...

答：　　二手房买卖的详细流程如下：　　一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;　　二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大...

答：　　产证署名的5种做法，不同方案法律后果不同　　第1、写“准夫妻”二人的名字　　采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠...

答：　　1、总登记，是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。　　2、初始登记，指新建房屋(竣工)或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。　　...

答：　　个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。　　(一)个人住房组合贷款　　指...

答：　　1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款...

答：　　有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：　　(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的。　　(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的。　　(三)申请公证的事项属专业...

答：　　2015年3月,市民王先生家附近一大片区域被列为征地拆迁范围。本来这对于王先生一家来说算是喜事,但是在与征收部门谈过几次以后,王先生怎么也开心不起来。　　王先生家房子的性质是住宅,但他觉得征地拆迁...