答：　　1、需要取得原抵押银行的同意，如果是同一家银行，就比较好办理了。这是因为由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人的同意。　　2、在第二次交易意向达成...

答：　　不管是委托贷款还是自营贷款和组合贷款，这些贷款的条件没有多大的区别，下面我们来总结一下：　　(一)有合法的身份。　　(二)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　(三)有合法有效的购...

答：　　商品房是指房地产开发商建造并用于出售的房屋，办理商品房按揭贷款的程序如下：　　1、签订房屋买卖合同：购房人与开发商签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同的登记手续;　　2、付清首付，申请按揭贷款...

答：　　申请对象公共租赁房的供应对象为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。　　已取得廉租房、经适房、两限房资格...

答：　　(一)首先应该与开发商协商解决，并请律师审查一下合同的约定有哪些有利于自己的条款，避免诉讼时需要自己举证。　　(二)协商不成的，请律师协助收集自己尽力履行义务且无过错的证据，证明自己对银行提高首付...

答：　　房屋质量纠纷经常涉及三个主体：出售商品房的开发商、物业公司、建筑施工单位。　　那么，这三个主体各自承担何种法律责任呢?简单地说，开发商对房屋承担质量保证责任;物业公司通常对小区内公共部位承担一般的...

答：　　(一)个人住房委托贷款　　个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。　　特点：贷款风险由委托人承担...

答：　　可以退房的房屋质量问题：　　1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。　　2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量...

答：　　1、申请人向所在单位或街道、社区提出书面申请，初审后，报市住房保障办公室审批;　　2、市住房保障办公室与民政、人力资源和社会保障、教育、工商行政管理、公安及街道部门或单位建立联审机制，对申请家庭的...

答：　　发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。　　1、一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。　　2、基本补贴加一次性补贴方式，按一般职...