答：新房只要交契税，90平方以下的交1%，90以上的交1.5%；同时还要交维修基金，105元平方。二手房也要交契税，第一套90平方以下交1%，90平方以上交1.5%；如果是二套房，要交3%，同时还有营业税...

答：   　　需先解决收房问题，再由房屋征收部门针对最终确定的被征收房屋的继承人予以补偿，如期限内房屋产权人仍不明确。由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级征收部门按照征收补偿...

答：　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交二手房和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理产权手续，今后再次转让需交20%的所得税...

答： 　　第一种情况：公积金贷款和7折利率优惠的贷款人不建议提前还款。 　　无论是公积金贷款还是7折利率优惠的商业贷款，其贷款利率都很低，甚至低于五年期的定期存款利率。客户把提前还款的钱存定期...

答： 　　首先赠与分为两种：1直系之间赠与，2非直系之间赠与。两种赠与的相同点是：不需要缴纳房产税，不产权。两种赠与的的不同点是：税费各不一样，认定是否满五年的时间结点不一致。 　　直系之间赠...

答： 　　贷款对象应当符合以下4个条件： 　　1).只有参加住房公积金计划的职工才有资格申请住房公积金贷款。 　　2).申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。 　　3...

答： 　　要点一：首看客厅总貌 　　好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。客厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽...

答： 　　要选择信誉度高的中介 　　选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事...

答：购买前多去现场观察一下朝向、光照、通风及隔音效果是非常必要的。从设计方面来看，住宅的层高设计一般在2.80米左右较为适合，并且要确保净高达到2.65米左右，以达到能够舒适居住的空间要求。...

答：冒雨验新房更能看仔细，小区路面积水，地下室容易漏 一楼的住户，一定要对用水区域做二次防水，如卫生间、厨房、阳台等。防水层最好采用工业用黄氧树脂，其具有隔离保护层，比常用的防水胶效果好。 如果是天花板漏...