颐璟项目整体规模建筑面积41万m²，计容建面29万m²，住宅建面约25万㎡，分为东、西地块，以住宅业态为主。社区包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、老年人服务中心等配套设施。

　　颐璟项目处于观澜高新园片区，同属规划的鹭湖新城，周边城市界面以工业园及产业用房区为主，南面紧邻五和大道，远处可眺望樟坑径郊野公园山景。

　　待定

　　鹭湖枢纽站规划集有轨电车、地铁、城际铁路于一体，地铁18号线（规划中）连接宝安、光明、龙华、龙岗、盐田五大区;22号线（规划中）为地铁快线，迅速通达福田;深广中轴城标正在规划中，有轨电车2号线已经开通运营。

　　18号线（规划中）：为东西向市域快线，根据新规划线路起于宝安区，期间经过光明新区、龙华区的观澜片区，预计2022年开始建设，项目距离观湖站约600米（直线距离）。

　　22号线（规划中）：连接福田保税区与龙华观澜片区，定位为市域快线，该线路开通后迅捷通达福田。线路预计2022年开始建设，项目距离观湖站约600米（直线距离）。

　　深广中轴城际∶《深圳市2021年政府工作报告》中提出，要推动深广中轴城际线在鹭湖设站，促进区域重大发展平台的互动协作，带动中轴沿线提质发展。

　　有轨电车∶龙华有轨电车项目规划了三条线路，直通观澜，总长约51公里。距离项目最近的是有轨电车2号线主线，高新区东站与项目距离约600米（直线距离）。