开盘王炸！ 有楼盘售罄，颐湾府卖了9成，恒裕珑城去化8成，天鹅湖畔也还行

11月28日，深圳诞生了今年第三个日光盘——招商领玺，开盘4小时卖光456套豪宅。

11月30日，本月最后一天，深圳迎来本年度最有看点的一天——颐湾府、特发天鹅湖畔、恒裕珑城、龙光玖龙台二期4盘齐齐发售。从成交成绩来看，表现亮眼！尤其是龙光玖龙台二期和颐湾府，一个售罄一个去化近9成。

开盘成绩单：

龙光玖龙台二期开盘售罄，均价4.8万/㎡，加装修费4500元/㎡

颐湾府去化率87.74%，毛坯均价8.1-13.2万/㎡；

恒裕珑城去化8成，89㎡卖得最好，3-4.9万/㎡

特发天鹅湖畔去化约3成，均价3.5-4.9万/㎡；

龙光玖龙台二期

龙光玖龙台二期拿预售证不久，于29日启动诚意登记，30日下午4时截止登记，30日晚8点开始线上选房，全部售罄，均价4.8万/㎡，加装修费4500元/㎡。

本次开盘共有705套房，6种户型可选，主推建面96-143㎡3-5住宅。
龙光玖龙台位于光明新区中心地段，重点规划凤凰城片区内，目前已有多个知名企业总部研发中心进驻。本次开盘售卖的是二期产品，此前据说要卖6万+/㎡。

龙光玖龙台二期效果图

龙光玖龙台周边有在建中的地铁6号线和规划中的地铁13号线“观光站”，实实在在的双地铁物业，交通优势明显。

除了自带10万㎡商业。项目西侧为特建发乐府广场，未来将建成深圳第一座万达广场。项目周边教育资源凤凰小学和新区外国语学校小学部，以及新区外国语学校初中学区。

颐湾府

 30日下午，颐湾府开盘约4个半小时，备案的367套住宅就已经卖掉322套，去化率87.74%，毛坯均价8.1-13.2万/㎡。

颐湾府销控表

这次开盘共有建面约120㎡和190㎡两种户型可供选择。据现场情况，120㎡3房户型比较受欢迎，190㎡户型在15：37分时还剩38套。

建面约120㎡户型

建面约190㎡户型

颐湾府位于前海港城路与妈湾一路交汇处，是深国际先期项目的其中一个地块(含有4栋住宅的地块)，用地面积为1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，容积率4.35，自带2874㎡商业配套。

项目于11月22日获得预售许可证，备案367套住宅。项目主推建面120/190㎡3-4房，单价区间8-13.2万/㎡。

11月28日，项目曝光了870位诚意登记名单，等于3个人抢1套房，竞争激烈。

项目靠近5号线南延线铁路公园站，项目建成后，可从铁路公园站A、B两个出口直达项目商业，距离350米内，步行约5分钟。

项目被公园绿地环抱，一路之隔就是铁路公园，周边还有大小南山生态景观，以及100米宽的前海水廊道公园、40米宽的绿轴公园和沿海岸线的滨海休闲公园，形成三条有层次的廊道公园体系。

颐湾府所在前海区域规划学校众多，预计可提供3000-5000个国际学校学位，教育资源丰富。

目前前海在售新房住宅极少，二手房均价区间为6.3-16.1万/㎡。

 特发天鹅湖畔

 30日早上8点，特发天鹅湖畔开盘现场已经有很多人在排队进场。

本次开盘共备案了1388套住宅，大约去化3成，均价3.6-4.9万/㎡。据现场媒体报道，开盘折扣有4个99折名额，一次性付款有5个99折名额，总体算下来开盘均价3.5万/㎡起。

图源：咚咚找房

主推建面约78-236㎡，共有7种户型可以选择：77㎡、89㎡、96㎡、105㎡、115㎡、125㎡、142㎡

特发天鹅湖畔位于平湖街道天鹅路，南面是雁田水库。

项目是集住宅、商业于一体的综合性社区，占地5万㎡，总建面约35万㎡。自身规划建设有幼儿园、九年制公里学校、公交站等教育和生活配套。

特发天鹅湖畔效果图

恒裕珑城

 恒裕珑城于28日获得预售许可证，备案住宅共597套，户型建面约86-179㎡，均价4.1万/㎡，单价区间3-4.9万/㎡，总价区间302-873万/套。

30日10：30正式开始选房，现场摇号。

据媒体报道，恒裕珑城去化8成，整体销控情况还是可以的，据说89㎡卖得最好。

恒裕珑城89㎡户型 图源：家在深圳

恒裕珑城位于龙岗区公园路的东侧，东面及南面与八仙岭公园相靠，片区内以居住用地为主要功能属性。项目占地面积约4.7万㎡，总建面约15万㎡，容积率为2.14。

图源：深圳房地产信息网

项目一共规划有15栋住宅楼，每栋楼仅为12层高。

项目距离3号线双龙站约700米，双龙站同时也是16号线(建设中)的站点，同时片区还规划有14、21号线，可以换乘到达福田，南山。

周边教育、商业、休闲等配套资源丰富。