市场变幻莫测的2020年，资产如何配置是王道？

　　历史时刻，市场巨震。

　　在2020年3月8日前，活了89岁的巴菲特只见过一次美股熔断。

　　8天过去了，全世界的人都陪着他，又见证了三次美股熔断。

　　A股股民们，一周时间就拥有了巴菲特75%的经历。

　　本月过了一半，我们目睹了国外疫情蔓延，黄金期货创8年来最大周跌幅，国际油价跌至4年来低点，全球资本市场大幅波动……

　　“盘点一下，我的资产分散在好多个篮子，有股票、债券、黄金等，结果涨的时候不挣钱，跌的时候一起跌。”一位土豪很无奈，“唯一岿然不动的是持有的一线城市房产。”

　　合理资产配置

　　新时代的财富安全感

　　什么是财富安全感?

　　安全感就是渴望稳定、安全的心理需求。安全感是对可能出现的对身体或心理的危险或风险的预感，以及个体在应对处事时的有力/无力感，主要表现为确定感和可控感。

　　那么财富安全感就是对财富的确定感和可控感。财富安全感是衡量投资者在面对市场变化和管理个人财富时，渴望稳定、安全的心理感受。

　　随着中国经济进入了新常态，中国人面对的“财富”命题，也随之更新到了新的版本。过去，财富在中国人眼中，大多是一个增量命题;现在，中国人的财富体量已经相当可观，增量固然很重要，但存量也同样重要，甚至更为重要。

　　2020年，在新财富管理时代，不管是普通投资者还是高净值人群的投资思维与过去相比，都有了更大变化，那就是对财富安全感的追求更强烈，对财富管理的最重要目标就是财富的保全和保值。

　　经济越是高度发达，资产配置就越重要，特别是对高净值人士而言，科学合理的资产配置，更是他们积累财富的重要手段。在一线城市中，影响财富安全感的市场因素排在前位的就是股市震荡和国际贸易环境变化。

　　专家建议，在市场不明朗的时候，保存好流动性，风险资产跟安全资产要做一些分散化和平衡性的配置。

　　2019年恒天财富联合吴晓波频道推出《2019—2020中国高净值人群财富报告》，报告显示，高净值人群的财富来源，前三位依次为创办公司(39.0%)、工资等劳务性收入(21.9%)、房产投资获利(13.4%)。

　　与大众直观印象相符的是，中国人买房创富的概率远远高于买股票创富，体现在高净值人群的财富来源上，即是依靠房产投资成为高净值人群的比例，是依靠股票投资人群(2.9%)的4.6倍。

　　高净值人群的向往

　　城市中最骄人的位置

　　作家巴金曾描述过这样的一种生活：“住在城市中最骄人的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”的确，人们总是对生活充满向往，而生活本质又和建筑挂钩。

　　胡润研究院发布《2019胡润财富报告》(Hurun Wealth Report 2019)显示，大中华区拥有600万资产的“富裕家庭”总财富达128万亿，是大中华区全年GDP的1.3倍。这128万亿中，拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”总财富为77万亿，占比60%。截至2018年底，全国高净值人士2万人以上的省市共有23个，一线城市是中国高净值人士的集中地。

　　统计显示，大中华区亿元资产“超高净值家庭”最多的前五座城市则分别是北京、上海、香港、深圳和广州。其中，这些亿元资产“超高净值家庭”中，企业主的比例占到85%，比上年增加5个百分点。他们拥有1300万的可投资资产(现金及部分有价证券)，房产占比他们总财富的15%。

　　2020年1月13日，全球领先的中国高净值人群权威研究机构胡润研究院今日在上海发布《2020胡润至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》(Hurun Chinese Luxury Consumer Survey 2020)。

　　这是胡润研究院连续第16年发布此报告，旨在揭示中国高净值人群的生活方式、消费习惯以及品牌认知的转变与偏好，力图对中国高净值人群的生活形态变化做出描述。“胡润至尚优品”被广泛认为是面向高净值人群品牌的ISO。

　　本次调研483位中国高净值人士，平均家庭总资产4,600万元，其中亿元资产以上超高净值人士51人。受访者平均年龄36岁;55%为男性，45%为女性;28%未婚，65%已婚;平均有2个孩子;平均拥有4套房;财富来源主要为投资、工资和分红。

　　高净值人群对手表的收藏热情提升，超高净值人群最爱收藏手表，认为十年后中国发展将超越美国的比例，与认为美国领先的比例拉大差距，前者高出后者近一倍，62%表示不考虑移民，历年最高。最爱喝的茶是绿茶和红茶，白茶上升至第三。高净值人群最喜爱的宠物是狗，超高净值人群对养鱼更感兴趣。

　　值得注意的是，连续16年对品牌倾向、消费行为、生活态度、运动方式、旅游概况、投资理财观念等方面做调研的报告，在今年首次推出了“超级地标综合体新秀奖”。

　　这也是胡润至尚优品多年来第一次将综合体项目，纳入对高净值人群的调研，不难看出，综合体项目越来越成为高端生活的象征，也越来越代表了未来圈层生活的走向。

　　世茂深港国际中心

　　超级地标综合体新秀

　　粤港澳大湾区，这个以中国1%的土地创造了国内生产总值12%的城市群，GDP增速高达7.9%，居全球湾区之冠。未来，这里将成为全球规模最大、经济实力最强的湾区经济中心城市群。

　　作为屹立世界第一大湾区，承载粤港澳发展使命的超级湾区综合体——世茂深港国际中心，策应着大湾区“全球科技创新中心，以及全球先进制造业中心、国际金融航运和国际贸易中心”的目标，是整个粤港澳大湾区的封面故事。

　　世茂深港国际中心位于粤港澳湾区核心区域，依托湾区便捷交通优势，轻松实现湾区“一小时生活圈”。基于此，世茂深港国际中心项目既可强化粤港澳协同合作，推动香港资本、市场和管理优势与深圳区位、政策和成本优势相结合，又将起到粤港合作的标杆作用。

　　项目位于大运片区，占地面积32.19万㎡，计容面积约136万㎡，总投资额将达500亿元。根据总体规划，该项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目。是世茂集团倾力打造的百年传世之作，将成为促进深港交流融合的发展平台，粤港澳大湾区的时代的建筑名片。

　　先期建成的展示中心面朝龙岗大运绿地公园，东侧迎向未来的超高层主塔，北侧紧邻中央绿地，西侧与景观山体遥相呼应，拥有得天独厚的景观与城市资源。展示中心将兼顾规划展示、商业营销、艺术展览、文化活动等功能，为城市片区注入新的活力，将成为深港国际中心面向公众的第一张名片。

　　世茂深港国际中心携手国际级IP，仅有约18%可售藏品公寓，凌驾于湾区价值浓缩高地之上，未来属于先行者。

　　项目首批推出的是世茂最高端公寓产品线“天誉系”公寓产品，大面宽横厅设计、270°连续无柱主卧俯瞰东南向大运中心的景观和西南向连绵山体的景观，约1500米的超大视距的奢阔景观视野;社区内部采用下沉庭院式设计、T3栋浮岛式院墅级私密景观，集黄金地段、优质景观与舒阔尺度于一身，让湾区中心人物轻松享受国际化生活方式，开创地标区域高端人文居所的新纪元。

　　时代的趋势赋予

　　亦是与城市共生的使命

　　世茂深港国际中心

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