光明发展进入快车道 最后的价值洼地即将爆发

　　说起深圳的光明区，很多人会想到光明农场，除居住在光明的人，了解其它信息的就更少了。那让我们重新认识下光明，光明区山地居多，北靠松山湖华为，南朝深圳湾，光明不仅是南山科技园的外溢延续，又与华为高科技研发基地相邻，相互联动，将成为深圳高科技创新的新起点，并且是粤港澳大湾区高科技走廊里的重要节点。

　　据了解，光明中心区为构建立体交通体系，加速建成“三横三纵”高快速路网，配合地铁6号线建设，将极大的便利了光明片区居民的出行。另外，广深港高铁光明城站位于深圳市光明区，此举措也强化了对外联系，改善市民城际出行体验。如今，光明区除了加快交通设施建设外，还走在高科技产业发展前沿，致力打造国际一流的科学城。

　　可以说，光明区的未来发展非常可观，在不久的将来，将会拥有一流的科学城，具备优质的产业前景，而且拥有广深港高铁的交通条件。从此，制约光明发展的基本设施短板将被打破，加之高科技产业的助力，光明未来三五年，新入市住宅的房价“破五冲六”，也是极有可能的。

　　对于刚需朋友们来说，光明是一块不可多得的洼地，尽管光明地理位置较偏远，但光明的发展确实值得让人期待。本期点评，小编为大家推荐光明几个高性价宜居盘，让自己一定把握住光明这块未来的价值高地。

      宏发万悦山

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宏发万悦山 均价：待定

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    【项目动态】宏发万悦山施工建设中，项目占地面积40250.5㎡，建筑面积250000㎡，目前尚未公布具体户型信息，预计今年下半年入市。

    【编辑点评】宏发万悦山项目位于光明大道及华夏路交界处，光明区行政中心旁，地理位置优越。项目建面21万㎡，集住宅、商业、写字楼于一体的综合体。交通方面，毗邻6号线光明大街站，路网还包括光明大道、龙大高速等，交通出行方便；配套方面，自带9400㎡商业，周边还有正力时代广场、新时代购物城、光明广场等，基本满足居民的日常需求。

      勤诚达正大城公寓

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勤诚达正大城公寓 均价：41500元/㎡

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    【项目动态】勤诚达正大城三期的公寓产品均价4.15万/平带精装。本次推出400多套公寓产品，户型为36平、45平、50平、62平，预计2022年交楼。

    【编辑点评】勤诚达正大城项目位于光明光侨路与七号路交汇处，附近有6号线长圳站，不过距离稍远，出行不是很便利。项目周边环境优越，配套齐全，紧邻3.5万㎡的城市级公园绿地，自带九年一贯制的华中师范大学附属光明勤诚达学校。除此之外，自身还配套约8万㎡勤诚达K+Plaza旗舰商业，这在一定上提升了居住品质。缺点是周边工业厂房较多，人员流动复杂，人员素养有待提升。

      金融街华发融御华府

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金融街华发融御华府 均价：待定

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    【项目动态】金融街华发融御华府主推92-125㎡3-4房住宅，目前在建设中，具体情况待定。

    【编辑点评】金融街华发融御华府项目位于光明区光明街道光明大道西侧，距在建6号线观光路站约150米，地铁盘物业，与光明昔日的“地王”项目龙光玖龙台一路之隔。由于临近光明区政府，市政配套较好，配套较为完善，教育配套资源集中，不过生活配套上还有待提升，内部配套有社区商业、9班幼儿园、社康、菜市场等设施，基本满足居民日常生活。

      龙光玖龙台

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龙光玖龙台 均价：43000元/㎡

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    【项目动态】龙光玖龙台目前一期二期住宅已售罄，目前在售三期办公产品及78-96㎡公寓，带装修交楼，均价4.3-4.5万/㎡左右。

    【编辑点评】龙光玖龙台项目在光明区政府的斜对面，占面15万㎡，大社区，居家氛围浓厚。紧邻光明6号线观光路站，周边配套丰富，项目住宅部分带深圳实验光明部学位，除此之外还带一所幼儿园。商业休闲方面，自带近10万㎡的光明龙光广场，周边环境宜人，毗邻光明新区管委会、光明新区群众体育中心、光明会展中心等市政设施配套，交通方面紧邻龙大高速，南光高速，自驾出行便利。缺点是项目年限仅50年。

      星河天地

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星河天地 均价：39000元/㎡起

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    【项目动态】星河天地现在售二期办公产品，户型建面约38-72㎡，整体均价约39000元/㎡。

    【编辑点评】星河天地项目位于光明中心地段，紧邻光明6号线光明大街站（在建），同时距离光明城高铁站约3.5公里，可大幅改善区域内交通环境，片区配套方面成熟，星河天地商业部分引进其旗下成熟商业COCO·City品牌。周边居民区较多，有一定的居住氛围。不过项目周围，依旧存在不少的工业厂房，设施有待改善。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。

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