房价5年涨幅超40% ！地铁盘你选对了吗？

　　俗话说，地铁一响黄金万两，在一线大城市，相较于容易堵车的公交车，地铁成为越来越多上班族的选择。据了解，目前二手房房价最贵的是2号线，达到8.30万元/㎡，3号线房价最便宜，约为5.61万元/㎡。

　　而在深圳8条线路站点中，近五年二手房上涨幅度超过40%的有12个站点，分别是黄木岗、下水径、皇岗村、福田口岸、华强北、塘坑、安托山、会展中心、荔林、深圳北、西丽。从这些站点周边二手房的涨幅，或许也能探知这些地铁站周边楼盘的升值空间。本其楼盘点评主要点评这12个站点周边的楼盘，你选对了吗?

　　景华嶺莑

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景华领莑 均价：56300元/㎡

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　　【楼盘动态】景华嶺莑74-99平2-4房住宅销售中，目前购房有优惠，部分户型赠送全屋品牌家私，更多详情可拨打400咨询热线。

　　【楼盘点评】景华嶺莑位于龙岗布吉吉华路与新龙路交汇处，距离5号线地铁下水径站约240米，周边两站可直达枢纽中心布吉站，和3号线及未来的14号线等多条地铁线路换乘，轨道交通便利。项目自带2万平底层商业，片区内的大型商场分布在木棉湾和百鸽笼站附近，主要有布吉天虹、华润万象等商业，商业环境尚可。项目周边教育资源丰富，主要有阳光小学、布吉中学、华龙中小学、长龙小学、东升学校以及多所幼儿园，教育设施比较完善。项目距离龙岗第二人民医院很近，沿吉华路步行800米便可抵达，日常就医比较便捷。项目的文娱配套也还比较不错，周边有布吉公园、文谷山庄、石芽岭公园和新开放的麓城体育公园，距离项目都不算太远，适合日常假日休闲运动。

　　加福华尔登府邸

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加福华尔登府邸 均价：待定

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　　【楼盘动态】加福华尔登府邸目前项目展示中心尚未开放。项目规划1栋67层高的住宅和商业裙楼，产权为70年。

　　【楼盘点评】加福华尔登府邸位于福田保税区福强路和国花路交汇处，临近地铁4号线(运营中，延长线在建)、10号线(在建)2条地铁线，2条地铁线预计今年都会开通，周边的交通环境会有极大改善。项目自带部分商业，周边既有时代广场这类大型的商业配套，又有很多临街小店和商超，未来水围的两块旧改地块建成后将配有高端商业，未来可能会形成比较大型的商业区。项目的教育资源还比较匮乏，主要依赖水围小学、深圳市福田保税区幼儿园。此外，项目距离皇岗公园不到600米距离，平时可以登山，健身，值得一提的是，项目的高层南向可看到香港米铺，北向与福中相望，景观甚好。

　　深圳中心天元

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深圳中心天元 均价：150000元/㎡

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　　【楼盘动态】深圳中心天元在售T7顶级豪宅，位于卓悦中心商业之上。T7总建面约21万 m²，由7栋超高层建筑组成，双大堂设计，可售公寓仅52套大平层，4梯2户梯户比，面积区间383-393 m²，均价约15万/㎡。

　　【楼盘点评】深圳中心天元位于深圳福田岗厦天元花园，楼盘连通4条地铁线(其中10号线在建)、4个地铁站(会展中心、市民中心、岗厦、岗厦北)，其中2个地铁站为大型换乘站点。与福田高铁站之间仅有600米步行距离。项目自带30万平方米的Shopping-mall，周边有cocopark、连城新天地、怡景中心城、皇庭广场、卓越intown5大商业环绕，约有40余万规模集中商业，商业十分发达。项目内部自带双语小学和国际幼儿园的教育，周边还有深圳岗厦小学，深圳岗厦小学东区等学校，教育资源还比较完善。此外，项目的文化设施也十分丰富，周边有会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆等，文化氛围浓厚。

　　华侨城创想大厦·云邸

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华侨城创想大厦云邸 均价：57000元/㎡

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　　【楼盘动态】华侨城创想大厦·云邸单价5.7万/㎡起(含装修费),主推建面90-110-160㎡商务公寓,详情可咨询售楼处电话咨询。

　　【楼盘点评】华侨城创想大厦位居深圳北站商务中心，介于枢纽板块和红山板块之间，距离深圳北站综合枢纽约700米，初期可享受市域内的4/5/6号(在建)等多条地铁线路。项目自带约1万㎡退台式裙楼底商，周边还有深圳北站的商业，商业十分繁华。项目周边的学习主要有深圳高级中学集团北校区、民治中学、玉龙学校、上塘中学、深圳市上芬小学、行知实验小学等学校，周边不乏优质的名校资源。项目日常的休闲则主要依赖白松公园、城市绿化长廊，都是日常休闲的好去处。

　　华联城市中心

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华联城市中心 均价：65000元/㎡

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　　【楼盘动态】华联城市中心目前在售29平-66平精品居住空间，均价约6.5万元/㎡，项目已是现房，已于2020年02月10日交付。

　　【楼盘点评】华联城市中心位于南山大道与东滨路交汇处西北侧，距离9号线延长线“荔林站”约300米，交通十分便捷。项目自带10000㎡特色商业，周边还有来福士广场、海岸城、CITY花园城等商业，商业十分繁华。项目毗邻荔林公园，生态环境较为不错，周边有较多成熟的住宅小区，例如城市山林、鼎太风华、中熙君南山等，比较宜居。

　　以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。