万科万致天地：总价1字头起，推32-220平商办产品

       踩盘时间：2020年7月28日

　　踩盘地址：龙岗布龙路与坂雪岗大道交汇处

　　最新动态：万科万致天地在售31-220平商业办公产品，目前所剩小户型不多，预计2022年年中带装修交付。

　　售楼电话：4008610666

　　项目概况

　　坂田片区，目前主要分为南北两个板块，南边主要以居住为主，北边多为产业园，项目刚好城处于坂田中部地带，享两边利好。项目是涵盖公寓、办公、商业等多元业态的综合体，商业约10万㎡，办公共26层，目前还未脱绿网。

　　【交通】项目位于龙岗布龙路与坂雪岗大道交汇处，坂雪岗大道南向与坂银通道直接连接，打通了坂田与市中心的阻隔，项目距离坂田D出口约660米，出行还比较便捷，即将开通的10号线也将在坂田站西侧的五和站交汇换乘，交通便捷度很高。

　　【商业】项目自带10万㎡7层商业，是周边目前较大体量的商业，未来或形成北有佳兆业城广场、中有万科万致天地、南有星河cocopark的坂田商业格局。

项目周边商业

项目对面游乐园

　　【户型】

　　项目目前主要是32/220平户型，4.5米层高，目前开放的为32平异地样板间。

　　优点：

　　1、4.5米层高，上下两个空间，楼上卧室约1.8米层高，楼上活动空间约2米层高，收纳做得较好，整体使用率较高

　　2、项目带60公分飘窗，拓宽使用面积，4.5米落地窗设计，采光十分不错。

　　缺点：

　　1、无阳台

　　2、无通烟管，不能使用天然气

　　【价格】目前均价约3.85万/平，楼层差价100元/平，南北两个朝向差价约9-10万，项目32平端头户型会多出1-2平的空间，价格更高，装修费2万另算，据销售称，未来房屋出售租金约3000-4000元不等。本次小编选了一个6楼的端头户型计算价格，具体价格如图所示：

　　【购房参考】

　　1、交通便捷，临近地铁口、坂银通道

　　2、小户型总价低

　　3、户型优缺点明显，租售情况不定

免费咨询电话：4008610666

万科万致天地 均价：待定

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